每日经济新闻深圳迎土地供应小高潮 华侨城42亿底价拿下2宗商住地块房产

来源:每日经济新闻 / 作者:admin / 2018-10-11 09:10
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国庆后,深圳土地市场迎来一轮供应小高潮。

10月10日下午,华侨城以42亿元获得宝安2宗商住用地,均为底价成交。据深圳市土地交易中心挂牌公告显示,10月全市将出让8宗土地,其中7宗为商住用地。

美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受《每日经济新闻》记者采访时直言,近几年深圳的土地市场竞争都不太激烈,主要是出让条件逾趋严格,多以底价出让,且以商业办公和工业地块为主,单宗土地的成交总额并不高。

图片来源:视觉中国

华侨城底价竞得2宗地

10月10日,位于宝安中心区新安街道的A001-0206、A002-0065商业用地成功出让,竞得者是深圳华侨城股份有限公司,两宗地均以底价成交,总额42亿元。

出让公告显示,上述2宗地块均位于宝安中心区,土地使用年限为40年,酒店设计建设须不低于国家五星级酒店标准。其中,A001-0206号宗地土地总面积为11789.38㎡,挂牌起始价为14.33亿元,起始楼面价20258元/㎡;A002-0065 号宗地土地总面积为7675.82㎡,挂牌起始价为27.67亿元,起始楼面价25749元/㎡。

值得一提的是,2宗地的竞买申请人(含其子公司)要求需持有至少两家由全国旅游星级饭店评定委员会评定的五星级酒店物业51%以上产权,并持有两年以上(含两年)。

何倩茹对《每日经济新闻》记者表示,从项目地址来看,位置是很不错的,但其出让条件比价严格,对竞买人的要求就不是很多企业能够达到的,所以竞争并不激烈,仅有华侨城一家申请。

多位业内人士指出,深圳的商住用地因限制条件较多基本为底价出让,不过深圳优质的居住用地还是备受房企青睐。

其实就在9月26日,深圳出让的龙华观澜一宗居住用地就吸引了十多家房企参与竞买,最终由龙光地产以11.7亿元竞得,彼时华侨城也出现在现场。

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深圳迎土地供应小高潮 华侨城42亿底价拿下2宗商住地块