【新京报】美的置业高调反腐,制度反腐渐成地产行业常态|快评

时间:2019-10-10 00:11       来源: 新京报

今日,美的置业宣布反腐通知布告称,审计风控中间接到举报并查实:原某区域公司副总经理代某、原某项目营销经理欧阳某某,通同部属置业簿高某等5人应用销控操控房源,对外加价发卖攫取不法好处超百万元;原某区域公司某城市公司总经理胡某某,任职涉案项目

炫六网本文原题为 -- 美的置业高调反腐 , 制度反腐渐成地产行业常态|快评

继万达、恒大、融创等龙头房企高调反腐之后 , 美的置业今日再次爆出反腐大案 。

今日 , 美的置业发布反腐公告称 , 审计风控中心接到举报并查实:原某区域公司副总经理代某、原某项目营销经理欧阳某某 , 串通下属置业顾问高某等5人利用销控操控房源 , 对外加价销售牟取非法利益超百万元;原某区域公司某城市公司总经理胡某某 , 任职涉案项目总经理期间 , 利用职务便利 , 要求营销经理为其操控房源 , 牟取非法利益 , 数额较大 。

美的置业表示 , 以上违纪违法行为 , 属营销团队集体舞弊与个人利用职权牟利的综合性案件 , 严重扰乱公司正常营销秩序 , 损害公司形象 , 性质恶劣 , 涉嫌犯罪 。

事实上 , 自去年以来 , 房企内部已然刮起反腐风暴 。 2018年8月1日 , 北京万达总部 , 万达两名高管因利用职务之便谋利、涉嫌贪污 , 被朝阳警方带走 。 整个案件牵涉区域公司、集团公司20多人 , 有个别人贪腐数额高达千万 , 万达将其定性为“一起恶劣的高管群体作案” 。

“万达反腐案”震惊地产圈 , 随后 , 多家房企掀起了一轮高调的反腐浪潮 。 2018年10月至12月期间 , 建发地产接连爆出两起贪腐 , 一个区域总和一个集团副总被捕;2018年底、2019年初 , 中粮置地成都总经理熊启中、雅居乐海南区域总裁简毓萍因贪腐被开除;今年 , 朗诗一年内查处了三起腐败案;随后 , 融创上海区域传出销售线贪腐 , 无锡公司员工倒卖内部房源 。

以往 , 在房地产行业中 , 高管贪腐是屡见不鲜的事情 , 依靠倒卖房源房号 , 吃回扣常常获得暴利 。 房企对这些行为通常“睁一只眼闭一只眼” , 即便查处也是采取“劝退”的内部处理方式;而近年来 , 房企反腐越来越高调、明朗化 , 往往通报警方进行刑事处理 。

不仅如此 , 房企反腐开始从内部制度入手 。 近年来 , 万科、恒大、龙湖、金科等房企纷纷建立监察部门 , 制度反腐成为行业趋势 。 例如 , 万达在内部建立了一支强大的审计队伍 , 由王健林亲自负责 , 审计部就相当于万达集团的纪委 。 从组织架构看 , 万达审计部与华南运营中心、华北运营中心、财务成本中心、内控部等部门同等并列 。 此外 , 万达集团董事会下还设有审计委员会 , 与战略委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会并列 。

【新京报】美的置业高调反腐,制度反腐渐成地产行业常态|快评。为何房企反腐风暴在近两年越刮越猛?在房地产调控越来越严的背景下 , 房企的高盈利时代已经结束 , 限价也使得房企的利润空间进一步压缩 。 如此一来 , 房企内部腐败不仅侵蚀着房企的利润空间 , 甚至威胁到了房企自身的生存空间 。

普华永道发布的《2018中国企业反舞弊联盟现状调查》同样表明:贪腐发生后 , 企业挽回总额仅为直接经济损失总额的18% 。 无法精确统计的损失还包括企业风气受损、商誉损失及后续运营中断等 , 因此实际损失比账面数字要大得多 。

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